È stato recentemente emanato l’art. 41-bis del decreto fiscale (D.L. n. 124/2019), che introduce la possibilità di salvare l'immobile da una procedura esecutiva di pignoramento immobiliare. 

 

In particolare, spiega l'avv. Emanuele Magnani di Acli e Lega Consumatori di Rimini, qualora una banca o una società veicolo, creditrice ipotecaria di primo grado, abbia avviato o sia intervenuta in una procedura esecutiva immobiliare avente a oggetto la prima casa, se ne ricorrono le condizioni è possibile consentire al debitore consumatore, nonché mutuatario inadempiente, di beneficiare di una rinegoziazione o di un rifinanziamento del proprio mutuo, bloccando la procedura di pignoramento e salvando il proprio immobile.

 

Per bloccare la procedura sarà necessario presentare una istanza al Giudice, il cui contenuto verrà precisato con una ulteriore specifica che sarà emanata entro 90 giorni a partire dall’entrata in vigore della legge di conversione. «Occorrerà attendere ancora un paio di mesi per i dettagli, ma sono soddisfatto della mano tesa di questo governo, che potrebbe salvare l’abitazione a molte persone», commenta l’avv. Magnani.

 

Secondo i dati Astasy, nel 2018 sono state oltre 245 mila le esecuzioni immobiliari nei Tribunali italiani, con un incremento del 4,6% rispetto al 2017, di cui 16.383 nella sola Emilia-Romagna, con un +6,68%, quindi con una percentuale anche maggiore rispetto alla media nazionale.

 

«Sono dati preoccupanti. La nostra associazione ha attivato un servizio esclusivo per la tutela delle famiglie sovraindebitate, sottoscrivendo un protocollo d’intesa con l’OCC Romagna (Organismo di composizione delle crisi), al fine di ottenere quell’effetto esdebitatorio e far ripartire l’economia delle persone – prosegue Magnani, vice-presidente Acli e presidente di Lega Consumatori di Rimini – Il consiglio è di non attendere passivamente l’aggressione da parte dei creditori e, se è in corso un pignoramento immobiliare, di far verificare immediatamente le condizioni soggettive, per bloccare la procedura e salvare così la propria abitazione».

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Grazie a Lega Consumatori di Rimini un anziano riminese è riuscito a recuperare i suoi risparmi, depositati in buoni postali fruttiferi di durata trentennale e appartenenti alla serie “P/Q”.

Al momento di riscuotere il capitale e gli interessi maturati, il pensionato si era visto offrire da una filiale della provincia di Rimini di Poste Italiane una somma pari a circa la metà rispetto a quella che sarebbe derivata dall’applicazione delle condizioni riportate nella tabella presente sul retro del buono. A quel punto aveva deciso di rivolgersi alla Lega Consumatori Acli di Rimini per comprendere se si trattasse di un torto.

Lega Consumatori, con il patrocinio degli avvocati Emanuele Magnani e Chiara Semprini, ha dapprima inviato un reclamo, e successivamente, davanti al diniego di Poste, proposto i ricorsi dinnanzi all’Arbitrato Bancario Finanziario di Bologna che ha accolto le tesi dei legali, confermando e definendo le modalità attraverso cui debbono avvenire i rimborsi dei buoni postali fruttiferi appartenenti alla serie “P/Q”, sottoscritti successivamente all’anno 1986. Viene stabilito infatti che in relazione ai buoni sottoscritti posteriormente al D.M. del Tesoro 13 giugno 1986 c.d. “Gava – Goria” (modificativo dei saggi di interesse sui libretti e sui buoni postali di risparmio), il risparmiatore ha diritto di incassare il rendimento secondo le condizioni riportate originariamente nella tabella dietro il buono.

Lega Consumatori Rimini Acli invita chi è in possesso dei buoni postali fruttiferi, a verificare la propria posizione, anche attraverso i propri sportelli. Per info: tel. 0541 784193, info@legaconsumatoririmini.it


Fonte: https://www.newsrimini.it

(Rimini, 23 agosto 2019) - Per quanto riguarda la vicenda di Banca Marche, Lega Consumatori comunica il via agli indennizzi ai risparmiatori danneggiati dai crac delle banche finite in risoluzione o in liquidazione coatta. È infatti stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale l’ultimo decreto con le norme per la presentazione delle istanze, che andranno inviate nei prossimi 180 giorni attraverso il sito https://fondoindennizzorisparmiatori.consap.it.

I risparmiatori che hanno i requisiti previsti dalla manovra – un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente inferiore a 35mila euro nel 2018 e patrimonio mobiliare sotto i 100mila euro – saranno “soddisfatti con priorità a valere sulla dotazione del Fondo di Indennizzo e, nell’erogazione degli indennizzi dovuti agli stessi, è data precedenza ai pagamenti di importo non superiore a 50.000 euro”. Gli azionisti avranno un ristoro pari al 30% del valore d’acquisto fino a un massimo di 100mila euro, gli obbligazionisti un rimborso del 95% fino al medesimo tetto.

Per gli altri, non più di 20mila persone secondo le stime del ministero dell’Economia, ci sarà invece un esame più approfondito, che in ogni caso è blindato dalla tipizzazione delle violazioni massive già definita con il primo decreto. Violazioni che si verificano prima di tutto quando la vendita dei titoli è avvenuta senza “l’osservanza dei presidi informativi o valutativi idonei ad assicurare la consapevolezza e l’adeguatezza dell’acquirente rispetto al profilo di rischio”.

Per queste valutazioni, spiega l'avv.Emanuele Magnani di Lega Consumatori, è già stata istituita la commissione tecnica dei nove membri chiamata a gestire le domande di indennizzo. A presiederla sarà Gianfranco Servello, sostituto procuratore generale della Cassazione, il vice sarà Salvatore Messineo, già avvocato generale dello Stato, mentre gli altri sette componenti sono docenti universitari.

«Siamo soddisfatti per il traguardo dopo anni di fatiche, anche da parte delle nostra associazione, per fornire assistenza e protezione alle famiglie e ai risparmiatori rimasti vittima degli istituti bancari coinvolti – dice l’avv. Magnani –. Ora ci dedichiamo alle richieste di indennizzo a seguito di questo nuovo decreto».

Lega Consumatori Rimini invita gli interessati ad agire tempestivamente per richiedere tutta la documentazione in possesso delle banche e inoltrare le domande nei tempi previsti dal decreto. I risparmiatori potranno anche rivolgersi all’associazione per assistenza e consulenza, scrivendo a info@legaconsumatoririmini.it oppure telefonando allo 0541/784193.

Il sovraindebitamento è un fenomeno che, a causa della crisi economica, è divenuto in forte ascesa ed ha assunto connotazioni drammatiche anche sul nostro territorio. Il sovraindebitamento consiste nell’incapacità di persone e famiglie di far fronte ai debiti contratti, determinando una condizione di afflizione e incapacità di tornare a normali condizioni di vita, con il rischio di cadere nelle mani di usurai ed estorsori. Sino all’entrata in vigore delle norme sulla composizione della crisi da sovraindebitamento non vi era alcuno strumento per sottrarsi al giogo perenne del debito.

 

Le nuove disposizioni consentono di definire l’esposizione debitoria pervenendo alla cosiddetta “esdebitazione”, ossia di sottrarsi per sempre al peso del debito, restituendo la persona alla possibilità di una vita dignitosa. L’esdebitazione raggiunge anche percentuali dell’80-90%. In molti casi è quindi possibile arginare, grazie a strumenti legislativi e l’assistenza di professionisti, un processo di crisi che quando viene affrontato in solitudine pare irreversibile, quando al peggio non sfocia nell’affidare il proprio destino a chi pratica l’usura.

OCC Romagna, nato in attuazione del D.M. 2002 del 2014, rappresenta l’organismo in grado di andare incontro alle necessità delle persone fisiche “non imprenditori” quali privati, professionisti, imprenditori e società non fallibili. L’Organismo di Composizione della Crisi, attivo anche presso l’Ordine dei Commercialisti di Rimini, svolge un importante ruolo sociale, oltre che alleviare il lavoro del Tribunale.

L’Organismo per la Composizione della Crisi da sovraindebitamento “OCC ROMAGNA” è iscritto al n.8 del Registro tenuto presso il Ministero della Giustizia. L’OCC ROMAGNA ha attualmente 5 sedi operative nelle province in cui operano gli Ordini territoriali associati: Rimini, Forlì, Ravenna, Ferrara e presso l’Ordine Avvocati Forlì-Cesena (in OCC ROMAGNA dall’1/9/2018).

Ad oggi, il Referente dell’OCC è intervenuto per la risoluzione delle crisi da sovraindebitamento delle imprese non fallibili e dei consumatori (L. 3/2012) assegnando incarichi di gestore della crisi ai commercialisti iscritti presso il Ministero della Giustizia. Dal 2016, le procedure assegnate sono state 335.